土地分割糾紛相關問題
Ｑ：在共有土地分割時，應該注意什麼事情？
進行共有土地分割前需要先行調解，此時建議可以先去地政單位調所有權狀、申請鑑界，藉此確定土地的所有權人有多少人以及土地的範圍界線，以利日後進行調解或分割。
共有土地分割需要所有共有人的參與，才能有效分割，且原本土地的利用狀況及地上物也可能會影響共有人分割意願及價值判斷（例如祖厝坐落、有種植果樹營生、是否臨路等等）。
若無法協議又不知自己應該如何主張權利談判時，可以考慮將相關資料交由土地糾紛專業律師評估，並協助介入調解，就能更有效的推進溝通並解決紛爭。
Ｑ：在遇到共有土地分割糾紛時，該怎麼處理？能找誰幫忙？
處分共有財產時需要得到其他共有人同意，處處受限；而要終止共有關係，最根本的方法就是請求共有土地分割，將所有權單純化。當共有人使用共有土地分割方法卻無法達成協議的時候，可以用訴訟方式請求法院裁判分割。
分割訴訟需要各共有人提出自己的分割方案及理由，並說服法官參採，可能會有多次的書狀往來及協調，較其他訴訟來的複雜許多，為了因應其他人的主張彈性調整訴訟策略，並同時保障自己應有的權益，建議找專科律師協助處理。
共有土地糾紛找專業律師求助最迅速
遇到土地糾紛往往會讓當事人心力交瘁，其中太多細節必須小心處理，且不動產價值高，往往牽涉大筆利益，為了避免處理不當，日後衍生出更多問題，最好尋求專業律師做協助。
比如上述共有土地糾紛案例，若小張和叔叔伯伯能夠協議共同利用土地，律師可擬定分管契約，事後所有權人再向地政機關做登記即可；若協議不成，三人又不想繼續因共有關係而束手束腳，就可以打裁判共有土地分割訴訟，一旦判決確定，任何一人都可以直接拿判決去地政機關做登記，是省時省力的最佳方案。你有共有土地糾紛的困擾嗎？別擔心，聯繫免費法律諮詢，讓我們助你一臂之力吧！
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